AZ RU

Tikinti şirkətlərinin ağlagəlməz fırıldağı - Faktlar

09:11 / 22.10.2014

Müştərilərin necə aldadıldıqları haqda təfərrüatlar

Azərbaycanda tikilən yeni çoxmərtəbəli binalarda vətəndaşlara qarşı dələduzluqların edilməsilə bağlı məlumatlara tez-tez rast gəlirik. Bu dələduzluqlar daha çox bir mənzilin bir neçə şəxsə satılması yolu ilə həyata keçirilir. Məsələ ilə bağlı saysız-hesabsız məhkəmə işləri və həbslər var. Dünən isə AzNews.az saytı yeni tikilən binalarda başqa ağlagəlməz dələduzluqların üstünü açan faktlar yayıb. Əgər, bir mənzilin bir neçə şəxsə satılması faktlarına müəyyən şirkətlərdə rast gəlinirdisə, üstü açılan dələduzluqların bütün tikinti şirkətləri tərəfindən həyata keçirildiyi vurğulanır. Söhbət mənzillərin sahəsində vətəndaşların aşıq-aşkar aldadılması, bununla da tikinti şirkətlərinin qeyri-qanuni yolla milyonlarla vəsait əldə etməsindən gedir. 

 
Belə ki, araşdırma zamanı məlum olub ki, bütün “novostroykalarda” bütün mənzillərin müqavilədə göstərilən kv.metrlə real sənəd arasında kəskin fərq olur. Mənzilin sahibi bu fərqi görüb şirkətə müraciət etdikdə isə şablon cavablar alır. Onlara bildirilir ki, mənzil yaşayış hissəsinə aid olmayan çöl hissədən ölçülərək hesablanır Məlum olur ki, hər mənzilin ölçüsündə sənəddə göstərilən sahədən 7, 8, 9, 10 kv.metr bəzi mənzillərdə isə daha çox əskiklik yaranır. Mənzillərin sahələri böyüdükcə fərqlər də böyüyür.

Belə olan halda şirkət ümumi yaşayış sahəsindən əskik olan hər kv.metrin qiymətini də müştərinin hesabına çıxarır. Bakıda ən ucuz mənzilin bir kv.metrinin 650 manat olduğunu nəzərə alsaq o zaman mənzilin sahəsindən asılı olaraq 10 kv.metrin müştəriyə nə az, nə çox 6500 manat ziyana başa gəlir.
 
Belə bir faktı tikinti şirkətlərinin özləri də təsdiqləyiblər. AAAF yaşayış kompleksində satışa çıxarılan ən kiçik ölçülü mənzilin 45 kv.metr olduğunu sayta açıqlayan şirkətin satış üzrə meneceri sənəddə mənzilin ölçüsünün fasaddan hesablandığını və bu səbəbdən də əsas yaşayış sahəsinin 5-7 kv. metr az olduğunu təsdiqləyib.
 
“Akkord” Şirkətlər Qrupundan da müştərilərə satılan mənzillərin sahəsinin sənəddə göstəriləndən az olduğunu təsdiqləyiblər. Qeyd olunur ki, məsələn, şirkətin Abşeronda sənəddə 85 kv.metrlik 3 otaqlı mənzilinin əslində əsas yaşayış sahəsi 70 kv. metr, Xırdalanda satışa çıxardığı 2 otaqlı mənzilin sahəsi sənəddə 99 kv.metr göstərildiyi halda evin daxili ölçüsü 90 kv.metrdir. Beləcə, müştəri əslində 70 kv.metr olan mənzilə 85 kv.metrin pulunu ödəyir. Kvadratmetri 750 manata satılan yəni mənzilə daxil olmayan 15 kv.metr sahə alıcıya 11 250 manata başa gəlir.
 
“Fateli” tikinti şirkətinin satış meneceri Ramiz Əliyev də müştərilərdən belə şikayətlərin tez-tez gəldiyini söyləyib. Onun sözlərinə görə, ümumiyyətlə son illər şirkətlərin hamısı müştəriyə fasaddan hesablanmış ölçüdə mənzillər təklif edir. Yəni mənzilə aid olmayan sütunlar, divarlar da mənzilin sənədində nəzərə alınır. Bir sözlə, şirkət divara, mənzilə aid olmayan hissələrə çəkdiyi xərci müştərinin hesabına çıxarır.
 
NBA Consalting şirkətinin direktoru Nüsrət İbrahimov bildirib ki, əslində mənzilin sənədində əsas yaşayış sahəsi göstərilməlidir. Ekspertin sözlərinə görə, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti çıxarışda və texniki pasportda hansı sahəni yazırsa o sahədən çıxış olunmalıdır. O cümlədən Mənzil Məcəlləsində də qeyd olunub ki, faydalı sahə satış predmeti olmalıdır.
 
N. İbrahimov deyir ki, tikinti şirkəti tərəfindən aldadıldığı halda müştərinin şirkəti məhkəməyə vermək haqqı var.
 
Belə hallarla tez-tez rastlaşdığını bildirən ekspert bildirib ki, müştərinin məhkəməni udduğunu və tikinti şirkətinin yaşayış sahəsinə aid olmayan kv. metrə görə müştəridən aldığı məbləği geri qaytardığı hallar olub.
 
Hüquqşünas Vaqif Hacıbəyli isə facebook səhifəsində sözügedən problemin ciddiliyindən yazıb və vətəndaşlara hüquqi məsləhətlər verib: “Çox ciddi problemdir. Divar altını, bəzən hətta "şaxta"ların sahəsini də yaşayış sahəsi kimi satırlar. Qanunla balkonlar da yaşayış sahəsi hesab olunmur. Əgər tikinti hazırdırsa, yerində ölçü aparmaqla hansı ölçüdə mənzil aldığını müəyyən edə bilərsən. Bu halda heç kəs sizi aldada bilməz. Aldığın yaşayış sahəsinə sövdələşdiyin qiyməti verib-verməmək hər kəsin özündən asılıdır. Mənzilin alınması barədə müqavilə imzalanarkən hələ çoxmərtəbəli bina tikilməyibsə, tikintinin icra orqanı ilə razılaşdırılaraq təsdiq olunan işçi layihəsini tələb edin. Həmin layihə olmadan heç bir tikinti aparılmır. O layihədə sizin gələcəkdə sahib olacağınız mənzilin ölçüləri tam dəqiq göstərilir. Əgər artıq iş-işdən keçibsə və aldığınız mənzilin ölçüləri müqavilədə göstərilən ölçülərə uyğun gəlmirsə, onda məhkəmə yolu ilə pulunuzu geri ala bilərsiniz. Mənim təcrübəmdə iki halda bu tipli iddia ilə məhkəmələrdə udmuşam.
 
Digər problem mənzilin addan-ada keçirilməsi ilə bağlıdır. Bu halda da, mənzil sahiblərindən 1000 manatdan 5000 manata kimi pul alınır. Əgər başqa çıxış yolunuz yoxdursa və həmin pulu vermək məcburiyyətindəsinizsə, onda mütləq verdiyiniz pulun dəqiq təyinatı qeyd olunan nömrəli və möhürlü qəbz alın. Sonradan həmin qəbzin köməyi ilə verdiyiniz pulu məhkəmə vasitəsi ilə geri ala bilərsiniz, hüquqi yardımla bağlı vəkilə xərclədiyiniz vəsaitlə birlikdə".

Etiket:

Strategiya.az

Oxşar xəbərlər

Card image cap
09:43 / 20.07.22

Xarici valyutaların manata qarşı bugünkü məzənnəsi

Card image cap
10:52 / 14.07.22

Azərbaycan neftinin qiyməti 114 dolları ötüb

Card image cap
10:56 / 13.07.22

Azərbaycan neftinin bir bareli 113,91 dollara satılır

Card image cap
10:52 / 13.07.22

Bakı-Tbilisi-Ceyhan neft boru kəmərinin tam istismara verilməsindən 16 il ötür

Card image cap
11:26 / 12.07.22

Partlayış zamanı “Baktelecom”un rabitə infrastrukturuna ziyan dəyməyib

Card image cap
10:52 / 12.07.22

Dünyada "Premium Euro-95" benzinin bahalaşması gözlənilir - Azərbaycana necə təsir edəcək?

Card image cap
09:31 / 12.07.22

Azərbaycan nefti ucuzlaşıb

Card image cap
13:35 / 08.07.22

KOBİA və Qlobal Sahibkarlar Şəbəkəsi arasında əməkdaşlıq genişlənir

Card image cap
11:04 / 08.07.22

Azərbaycan neftinin qiyməti 5 dollardan çox artıb

Xəbərlər
20.07.2022

Xarici valyutaların manata qarşı bugünkü məzənnəsi
20.07.2022

Ceyhun Bayramov ölkəmizin Avropanın enerji təhlükəsizliyində mühüm rol oynadığını bildirib
20.07.2022

İmtahanın nəticələri ilə əlaqədar müraciətlərə baxılması üçün Apellyasiya Şurasına ərizə qəbuluna başlanılıb
20.07.2022

Xarici işlər naziri Ceyhun Bayramov NATO-nun Baş katibi Yens Stoltenberq ilə görüşüb
20.07.2022

Avropa İttifaqı münaqişədən sonrakı dövrdə mühüm rol oynayır - Ceyhun Bayramov
20.07.2022

"Qarabağ" İsveçrə çempionuna qalib gəldi
20.07.2022

Tehranda Rusiya və Türkiyə prezidentlərinin görüşü olub
16.07.2022

Ceyhun Bayramov Gürcüstanın Baş naziri ilə bölgədə sülh prosesini müzakirə edib
16.07.2022

Mikayıl Cabbarov: Sənaye zonalarında istehsal 53 faiz, ixrac isə 2 dəfə artıb
16.07.2022

Ağalı kəndinə köçürülən ailələrin tibbi müayinələrinə başlanılıb
16.07.2022

Prezident İlham Əliyev: Bizim Xəzər dənizi kimi çox nəhəng bir enerji mənbəyimiz var
16.07.2022

Qubada içərisində 125 min manat olan seyf oğurlanıb
14.07.2022

İrəvan Dövlət Azərbaycan Dram Teatrının 140 illiyi qeyd edilləcək - SƏRƏNCAM
14.07.2022

Azərbaycan tarixinin şanlı səhifələrindən biri - 14 iyul 1969-cu il
14.07.2022

Şuşada Vaqif Poeziya Günləri başlayıb
14.07.2022

Təhsil Nazirliyi: 204 məktəbdə elektron jurnal və gündəlik sistemi tətbiq edilib
14.07.2022

Təhsil Nazirliyi məlumat yaydı
14.07.2022

FHN: Zəngilan rayonunda ağaclıq ərazidə baş verən yanğının tam söndürülməsi istiqamətində tədbirlər görülür
14.07.2022

Azərbaycan neftinin qiyməti 114 dolları ötüb
14.07.2022

Azərbaycan Ordusunun əsgəri həlak olub
14.07.2022

Baş Prokurorluq rəis müavininin intiharı ilə bağlı məlumat yaydı
13.07.2022

Respublika üzrə pensiyaların iyulun 15-də tam ödənilərək yekunlaşdırılması nəzərdə tutulub
13.07.2022

Qızıl təpə abidəsində arxeoloji tədqiqatlar davam edir
13.07.2022

Azərbaycan neftinin bir bareli 113,91 dollara satılır
13.07.2022

Bakı-Tbilisi-Ceyhan neft boru kəmərinin tam istismara verilməsindən 16 il ötür
12.07.2022

Partlayış zamanı “Baktelecom”un rabitə infrastrukturuna ziyan dəyməyib
12.07.2022

Dünyada "Premium Euro-95" benzinin bahalaşması gözlənilir - Azərbaycana necə təsir edəcək?
12.07.2022

Azərbaycan nefti ucuzlaşıb
12.07.2022

Böyük Britaniyanın yeni baş nazirinin adı sentyabrın əvvəlində açıqlanacaq
12.07.2022

Tovuz döyüşlərindən iki il ötür
12.07.2022

Bakının mərkəzində partlayış baş verib
12.07.2022

Cüdoçularımız Xorvatiyada Qran-Pri turnirində iştirak edəcəklər
12.07.2022

Ərdoğan yaxın zamanda Venesuelaya səfər edəcək - Maduro
11.07.2022

Türkiyə və Ukrayna prezidentləri arasında telefon danışığı olub
11.07.2022

Xaçmazdakı meşə yanğınının söndürülməsinə iki helikopter və amfibiya tipli təyyarə cəlb olunub 
11.07.2022

Ərdoğan və Paşinyan arasında telefon danışığı olub
11.07.2022

Saatlı stansiyası yaxınlığında qəzaya uğrayan qatar Gürcüstana məxsusdur - ADY
11.07.2022

FHN Xaçmazdakı meşə yanğınları ilə bağlı məlumat yayıb
11.07.2022

Vahid əlaqələndirmə mərkəzlərində 41 min şəxsə xidmətlər göstərilib
11.07.2022

Kino Agentliyi Mədəniyyət Nazirliyinin tabeliyində olan qurumların siyahısına əlavə edilib
09.07.2022

Gələn ilin sonunda Şuşa ilk sakinlərini qəbul edəcək - Aydın Kərimov
09.07.2022

Azərbaycan Ordusunun hərbçisi həlak olub
09.07.2022

DİN: Ötən gün ölkə ərazisində qeydə alınan cinayətlərdən 52-nin açılması təmin olunub
09.07.2022

Xocavənd rayonu ərazisində yeni hərbi hissənin açılışı olub
09.07.2022

Birinci vitse-prezident Mehriban Əliyeva Qurban bayramı münasibətilə xalqımızı təbrik edib
09.07.2022

Abeyə atəş açan şəxs əməlinin səbəbini açıqlayıb
09.07.2022

Zakir Həsənov Qurban bayramı münasibətilə Azərbaycan Ordusunun şəxsi heyətini təbrik edib
09.07.2022

XİN Azərbaycanın diplomatik xidmət orqanlarının əməkdaşlarını peşə bayramı münasibətilə təbrik edib
09.07.2022

Bu gün Azərbaycanda Qurban bayramı qeyd edilir
08.07.2022

Bərdədə avtomobil yolunun tikintisi ilə bağlı 3,1 milyon manat ayrıldı - SƏRƏNCAM
Ədəbiyyat