AZ RU

Daşınmaz əmlakların qeydiyyatı asanlaşdı

08:40 / 02.10.2015

Ramil Osmanlı: ««Qanunsuz» evlərin qeydiyyatını bu sistem vasitəsilə həyata keçirmək mümkün olmayacaq»
«Öncə normativ hüquqi aktlara bir sıra dəyişikliklər edilməlidir, sonra kompleks islahatlar aparılmalıdır»

 

Daşınmaz əmlakların və torpaqların qeydiyyatında "bir pəncərə" prinsipinin tətbiqinə başlanılıb. Bunu Əmlak Məsələləri üzrə Dövlət Komitəsinin İctimaiyyətlə əlaqələr şöbəsinin rəhbəri Qulu Xəlilov bildirib. 
 
Q.Xəlilov qeyd edib ki, artıq bələdiyyələr, vətəndaşlar, fiziki və hüquqi şəxslər onlara məxsus daşınmaz əmlakı və torpaq sahələrini yalnız bir ünvanda - komitənin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin ərazi idarələrində qeydiyyata aldıra biləcəklər. Bununla da, torpaqların ilkin qeydiyyatı zamanı bir neçə ünvana müraciət etmək, uzun vaxt sərf etmək zərurəti aradan qalxıb. "Bir pəncərə" prinsipinin tətbiqi ilə bütün sənədləşdirmə prosesi, kadastr məsələləri, çöl-ölçmə işləri, texniki inventarlaşdırma, elektron və faktiki məlumatların dəqiqləşdirilməsi, torpaqların təyinatından irəli gələn tələblərə riayət olunması ilə bağlı məsələlər bir ünvanda həll olunur. 
 
"Bu isə daşınmaz əmlakın qeydiyyatında şəffaflıq, operativlik və rahatlığın əhəmiyyətli dərəcədə artmasına, qeydiyyatın sürətlənməsinə şərait yaradıb. Vahid mərkəzdən idarəçilik sisteminin tətbiqi ilk növbədə əmlak münasibətlərinin inkişafının sürətləndirilməsini və mülkiyyət məsələlərində vətəndaş amilinin gücləndirilməsini təmin etməkdədir. 
 
Vətəndaş komitənin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin ərazi idarəsinə müraciət etdikdən sonra əvvəlki prosedura əsasən tələb olunan əlavə heç bir sənədləşdirmə işi ilə məşğul olmur və buna vaxt sərf etmir. Yalnız müəyyən olunmuş vaxtda ərazi idarəsinə gələrək dövlət reyestrindən çıxarışını götürür. Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti isə vətəndaşın iştirakı olmadan elektron qaydada fəaliyyətini komitənin Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti ilə əlaqələndirməklə sənədləşdirmə işini həyata keçirir. Torpaq sahələrinin plan və ölçüsünün tərtibi, texniki inventarlaşdırma və digər texniki sənədlərin hazırlanması təmin olunur. Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti kadastr işlərinin əlaqələndirilməsini və bu sahədə işlərin qaydalara uyğun aparılmasına nəzarəti, zəruri xəritə materiallarının hazırlanmasını təmin edir", - deyə Q.Xəlilov açıqlayıb. 
 
Komitənin sözçüsünə görə, əsassız olaraq bələdiyyələrə, fiziki və hüquqi şəxslərə verilmiş, habelə mühafizə zolaqlarında inşa edilmiş daşınmaz əmlakın qeydiyyatına yol verilməməsini nəzarətdə saxlayır: "Bununla bağlı mütəmadi araşdırmalar aparır və nəticələrə əsasən müvafiq tədbirlər görür. Torpaqlardan istifadə və onların mühafizəsi sahəsində inzibati xətalara yol verilməsi halları aşkar edildikdə zəruri məlumatları Torpaqların Dövlət İdarəetməsinin Təşkili üzrə Dövlət Agentliyinə təqdim edir.
 
Komitənin yeni Əsasnaməsinə uyğun olaraq Torpaqların Dövlət İdarəetməsinin Təşkili üzrə Dövlət Agentliyinin bir sıra vəzifələri müəyyən olunub. Agentlik dövlət torpaqlarının icarəyə və istifadəyə verilməsinə dair rəyin verilməsini, torpaqların kateqoriyalara aid edilməsi barədə tədbirləri Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti ilə əlaqələndirməklə həyata keçirir".
 
Yeni qaydalar daşınmaz əmlakların qeydiyyatında hansı  problemlərin aradan qaldıracağına gəlincə, "Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyinin rəhbəri Ramil Osmanlı"Bizim Yol"a şərhində bildirdi ki, indiyədək əsas çətinliklərdən biri müraciətlərin bir neçə istiqamətdə aparılması idi: "Müraciətlərə baxan strukturlar isə ayrı-ayrı qurumlardan ibarət idi. Məsələn, torpaqla, kadastrla bağlı 
əməliyyatlara Dövlət Xəritəçəkmə və Torpaq Komitəsi, qeydiyyatla isə Daşınmaz Əmlak Məsələləri üzrə Dövlət Komitəsi məşğul olurdu. Habelə, indiyədək fərdi yaşayış evlərinin qeydiyyatında ikili münasibət var idi. Belə ki, torpaq Komitəyə tabe idi, əmlaka isə Dövlət Reyestr Xidməti baxırdı. Hər iki qurum indi ləğv olunub, səlahiyyətlərin bir hissəsi əmlak komitəsinə həvalə edilib.
 
Bələdiyyələr, vətəndaşlar, hüquqi və fiziki şəxslər bundan sonra daşınmaz əmlakların qeydiyyatını yalnız Dövlət Komitəsi vasitəsilə həyata keçirə biləcəklər. Artıq bir neçə struktura müraciət etməyə ehtiyac qalmayacaq. Vətəndaşlar artıq "bir pəncərə" sisteminə uyğun olaraq, daşınmaz əmlaklarına dair bütün məsələləri bir qurum vasitəsilə həll edəcək".
 
"Bəs yalnız bələdiyyə sənədi olan yüz minlərlə daşınmaz əmlaklar var. Onlara "qanunsuz evlər" deyə sənəd verilmir. "Bir pəncərə" sistemi ilə bu tip daşınmaz əmlakların qeydiyyata alınması mümkün olacaqmı" sualına ekspert belə cavab verdi: "Təəssüf ki, "qanunsuz" evlərin qeydiyyatını bu sistem vasitəsilə həyata keçirmək mümkün olmayacaq. Bir müddət əvvəl Prezidentin fərmanı ilə ilkin qeydiyyatla bağlı sənədlərə bir neçə əlavələr edildi. Həmin əlavələr edilərkən bir çoxları düşündü ki, burada söhbət "qanunsuz" tikililərin sənədləşdirilməsindən gedir. Əslində isə belə deyildi. Burada yeganə istisna ondan ibarət idi ki, bələdiyyə sənədləri həmin ilkin qeydiyyat sənədlərinə aid olunmurdu. Burada 2004-cü ildə "Dövlət reyestri haqqında" qanun qəbul olunana qədərki müddəti əhatə edən sənədlərdən söhbət gedirdi".
 
Yeri gəlmişkən, hazırda ən böyük problemlərdən biri pay torpaqlarının sənədləşdirilməsidir. Kolxoz və sovxoz dağıldıqdan sonra onların ərazilərinin pay torpaqları kimi vətəndaşlara paylandıqdan sonra əmlakların təyinatı dəyişdi. Ondan sonra insanlar buradakı daşınmaz əmlaklarına da sənəd ala bilmədilər. 
 
R.Osmanlı bildirdi ki, pay torpaqlarının təyinatını dəyişmək qanuna ziddir: "Onlar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlardır. Qanunla onlara yaşayış məqsədli əmlak tikmək qadağandır. Burada yalnız kənd təsərrüfatı məqsədli saxlanma anbarlar tikmək olar. Təəssüf ki, Abşeron ərazisində pay torpaqları hissə-hissə bölünərək, təyinatından kənar qanunsuz satılıb, ev tikilib. Belə evlərin də qeydiyyatı artıq problemə çevrilib".
 
Ekspertin fikrincə, "qanunsuz" evlərin sənədləşdirilməsi probleminin həlli üçün ayrıca dövlət proqramı qəbul olunmalıdır: "Həmin əmlakların qeydiyyatı aparılmalıdır. Müəyyən olunmalıdır ki, onların hansı hissəsi sökülməlidir. Məsələn, mədən ərazilərində, yüksək gərginlikli dəmiryolu, magistral xətlərinin və sair bu kimi mühafizə zolağına düşən əmlaklar müəyyən edilməlidir. Yerdə qalan əmlakların klasifikasiyası həyata keçirilməlidir. Bundan sonra onlarla bağlı Nazirlər Kabineti sərəncam verməlidir. Düşünmürəm ki, bunu şifahi göstərişlə həll etmək mümkün olacaq. Öncə normativ hüquqi aktlara bir sıra dəyişikliklər edilməlidir, sonra kompleks islahatlar aparılmalıdır".

Etiket:

Strategiya.az

Oxşar xəbərlər

Card image cap
07:39 / 20.07.22

İmtahanın nəticələri ilə əlaqədar müraciətlərə baxılması üçün Apellyasiya Şurasına ərizə qəbuluna başlanılıb

Card image cap
10:51 / 16.07.22

Ağalı kəndinə köçürülən ailələrin tibbi müayinələrinə başlanılıb

Card image cap
14:02 / 14.07.22

Azərbaycan tarixinin şanlı səhifələrindən biri - 14 iyul 1969-cu il

Card image cap
12:59 / 14.07.22

Təhsil Nazirliyi: 204 məktəbdə elektron jurnal və gündəlik sistemi tətbiq edilib

Card image cap
11:58 / 14.07.22

Təhsil Nazirliyi məlumat yaydı

Card image cap
11:08 / 13.07.22

Respublika üzrə pensiyaların iyulun 15-də tam ödənilərək yekunlaşdırılması nəzərdə tutulub

Card image cap
10:58 / 13.07.22

Qızıl təpə abidəsində arxeoloji tədqiqatlar davam edir

Card image cap
13:55 / 11.07.22

Vahid əlaqələndirmə mərkəzlərində 41 min şəxsə xidmətlər göstərilib

Card image cap
11:47 / 09.07.22

DİN: Ötən gün ölkə ərazisində qeydə alınan cinayətlərdən 52-nin açılması təmin olunub

Xəbərlər
20.07.2022

Xarici valyutaların manata qarşı bugünkü məzənnəsi
20.07.2022

Ceyhun Bayramov ölkəmizin Avropanın enerji təhlükəsizliyində mühüm rol oynadığını bildirib
20.07.2022

İmtahanın nəticələri ilə əlaqədar müraciətlərə baxılması üçün Apellyasiya Şurasına ərizə qəbuluna başlanılıb
20.07.2022

Xarici işlər naziri Ceyhun Bayramov NATO-nun Baş katibi Yens Stoltenberq ilə görüşüb
20.07.2022

Avropa İttifaqı münaqişədən sonrakı dövrdə mühüm rol oynayır - Ceyhun Bayramov
20.07.2022

"Qarabağ" İsveçrə çempionuna qalib gəldi
20.07.2022

Tehranda Rusiya və Türkiyə prezidentlərinin görüşü olub
16.07.2022

Ceyhun Bayramov Gürcüstanın Baş naziri ilə bölgədə sülh prosesini müzakirə edib
16.07.2022

Mikayıl Cabbarov: Sənaye zonalarında istehsal 53 faiz, ixrac isə 2 dəfə artıb
16.07.2022

Ağalı kəndinə köçürülən ailələrin tibbi müayinələrinə başlanılıb
16.07.2022

Prezident İlham Əliyev: Bizim Xəzər dənizi kimi çox nəhəng bir enerji mənbəyimiz var
16.07.2022

Qubada içərisində 125 min manat olan seyf oğurlanıb
14.07.2022

İrəvan Dövlət Azərbaycan Dram Teatrının 140 illiyi qeyd edilləcək - SƏRƏNCAM
14.07.2022

Azərbaycan tarixinin şanlı səhifələrindən biri - 14 iyul 1969-cu il
14.07.2022

Şuşada Vaqif Poeziya Günləri başlayıb
14.07.2022

Təhsil Nazirliyi: 204 məktəbdə elektron jurnal və gündəlik sistemi tətbiq edilib
14.07.2022

Təhsil Nazirliyi məlumat yaydı
14.07.2022

FHN: Zəngilan rayonunda ağaclıq ərazidə baş verən yanğının tam söndürülməsi istiqamətində tədbirlər görülür
14.07.2022

Azərbaycan neftinin qiyməti 114 dolları ötüb
14.07.2022

Azərbaycan Ordusunun əsgəri həlak olub
14.07.2022

Baş Prokurorluq rəis müavininin intiharı ilə bağlı məlumat yaydı
13.07.2022

Respublika üzrə pensiyaların iyulun 15-də tam ödənilərək yekunlaşdırılması nəzərdə tutulub
13.07.2022

Qızıl təpə abidəsində arxeoloji tədqiqatlar davam edir
13.07.2022

Azərbaycan neftinin bir bareli 113,91 dollara satılır
13.07.2022

Bakı-Tbilisi-Ceyhan neft boru kəmərinin tam istismara verilməsindən 16 il ötür
12.07.2022

Partlayış zamanı “Baktelecom”un rabitə infrastrukturuna ziyan dəyməyib
12.07.2022

Dünyada "Premium Euro-95" benzinin bahalaşması gözlənilir - Azərbaycana necə təsir edəcək?
12.07.2022

Azərbaycan nefti ucuzlaşıb
12.07.2022

Böyük Britaniyanın yeni baş nazirinin adı sentyabrın əvvəlində açıqlanacaq
12.07.2022

Tovuz döyüşlərindən iki il ötür
12.07.2022

Bakının mərkəzində partlayış baş verib
12.07.2022

Cüdoçularımız Xorvatiyada Qran-Pri turnirində iştirak edəcəklər
12.07.2022

Ərdoğan yaxın zamanda Venesuelaya səfər edəcək - Maduro
11.07.2022

Türkiyə və Ukrayna prezidentləri arasında telefon danışığı olub
11.07.2022

Xaçmazdakı meşə yanğınının söndürülməsinə iki helikopter və amfibiya tipli təyyarə cəlb olunub 
11.07.2022

Ərdoğan və Paşinyan arasında telefon danışığı olub
11.07.2022

Saatlı stansiyası yaxınlığında qəzaya uğrayan qatar Gürcüstana məxsusdur - ADY
11.07.2022

FHN Xaçmazdakı meşə yanğınları ilə bağlı məlumat yayıb
11.07.2022

Vahid əlaqələndirmə mərkəzlərində 41 min şəxsə xidmətlər göstərilib
11.07.2022

Kino Agentliyi Mədəniyyət Nazirliyinin tabeliyində olan qurumların siyahısına əlavə edilib
09.07.2022

Gələn ilin sonunda Şuşa ilk sakinlərini qəbul edəcək - Aydın Kərimov
09.07.2022

Azərbaycan Ordusunun hərbçisi həlak olub
09.07.2022

DİN: Ötən gün ölkə ərazisində qeydə alınan cinayətlərdən 52-nin açılması təmin olunub
09.07.2022

Xocavənd rayonu ərazisində yeni hərbi hissənin açılışı olub
09.07.2022

Birinci vitse-prezident Mehriban Əliyeva Qurban bayramı münasibətilə xalqımızı təbrik edib
09.07.2022

Abeyə atəş açan şəxs əməlinin səbəbini açıqlayıb
09.07.2022

Zakir Həsənov Qurban bayramı münasibətilə Azərbaycan Ordusunun şəxsi heyətini təbrik edib
09.07.2022

XİN Azərbaycanın diplomatik xidmət orqanlarının əməkdaşlarını peşə bayramı münasibətilə təbrik edib
09.07.2022

Bu gün Azərbaycanda Qurban bayramı qeyd edilir
08.07.2022

Bərdədə avtomobil yolunun tikintisi ilə bağlı 3,1 milyon manat ayrıldı - SƏRƏNCAM
Ədəbiyyat