Hansı halda ev girov qoyub kredit götürmək olar?

11:20 / 08.11.2015

Maddi problemlərin aradan qaldırılmasında, bəzən tək çıxış yolunun Kredit təşkilatlarının (Banklar və BOKT lar) olduğunu görürük. Elə vətəndaşlarımızda pula olan tələbatı aradan qaldırmaq üçün və yaxud hər hansı biznesini inkişaf etdirmək məqsədilə banklardan kredit götürürlər.

Milli.Az yaxa.org-a istinadən bildirir ki, banklar prosedurdan asılı olaraq müəyyən məbləğə qədər zaminsiz və yaxud girovsuz kreditlər təklif edirlər. Girovsuz təqdim olunan kreditlər üçün aşağıdakı sənədlər tələb olunur.
Şəxsiyyət vəsiqəsi;
İş yerindən arayış ;
Zamin və zaminin iş yerindən arayışı və s.
Siz bu sənədləri təqdim etməklə bankdan aylıq gəlirinizə uyğun kredit götürə bilərsiniz. (bu zaman müştərinin rəmi gəlirinə ən çox önəm verilir və bunun əsasında ödəniş qabilyəti araşdırılır) Lakin onu da qeyd etmək lazımdır ki, zaminlə (yəni girovsuz) təqdim olunan kreditlər daha aşağı məbləğdə verilən kreditlərdir . Bu da o deməkdir ki, əgər siz daha yüksək məbləğdə kredit əldə etmək istəsəniz, banka girov təqdim etməlisiniz.
Bəs banka sadəcə girov qoymaqla kredit almaq mümkündür?
Daha böyük məbləğdə kreditlər əldə etmək üçün banka girov təqdim etdiyiniz zaman, bank sizdən zamin tələb etməyəcək (sadəcə nadir hallarda tələb oluna bilər).  Bankdan siz girov vasitəsilə aylıq gəlirinizə uyğun olaraq kredit əldə edə bilərsiniz.
Lakin, bu zaman "əgər banka girov qoysam deməli kredit ala biləcəm" kimi düşüncələr yanlışdır. Yəni, siz istədiyiniz an girov qoyaraq kredit götürə bilmərsiniz. Girov sadəcə krediti geri ödəyə bilməsəniz, bank üçün qarantiyadır. Banka girov təqdim etsəniz belə , bank sizin ödəniş qabilyətinizin təhlilini aparmalıdır və qərar qəbul etməlidir. Təbii ki, burada iki hal mümkündür. Ya bank sizə kredit verəcək ya da imtina edəcək. Əgər bank sizin almaq istədiyiniz krediti geri qaytarmaqla bağlı çətinliyinizin yaşanacağını (ödəniş qabilyətinizin olmamağını) düşünərsə bank sizə kredit verməkdən imtina edə bilər.
Əgər bank sizə girov vasitəsilə kredit vermək qərarına gəlsə sizdən aşağıdakı sənədlər tələb olunacaq.
Şəxsiyyət vəsiqəsi;
İş yerindən arayış;(Bizneslə məşqul olanlardan Biznesinə aid sənədlər)
Girov qoyacağınız evin sənədləri, forma 1 .
Həmçinin siz girovlu krediti iş yerindən arayışla deyil, biznesinizə əsasən də əldə edə bilərsiniz.  Biznesə əsasən kredit götürdüyünüz zaman, bank sizin biznesinizin gəlir və xərclərini hesablayacaq. əgər bank biznesinizi kredit üçün uyğun görsə, o zaman sizə kredit ayıracaq.
Kredit götürdüyünüz zaman banka girov olaraq - daşınar və yaxud daşınmaz əmlak təqdim etməlisiniz . Lakin böyük məbləğdə kredit götürə bilməyiniz üçün banklar sizdən daşınmaz əmlak tələb edəcək. Təbii ki, banka kredit götürmək üçün təqdim etdiyiniz girov  yəni, daşınmaz əmlak götürdüyünüz kreditinin məbləğini təmin edə biləcək səviyyədə olmalıdır.
Burada bir məsələdə da vardır ki, sizin banka girov qismində təqdim edəcəyiniz daşınmaz əmlak        (yəni ev) bankın tələbləri ilə üst- üstə düşməlidir. Sizə, banka təqdim etdiyiniz evin maksimum 80 % nə qədər kredit ayıra bilər.  Yəni evinizin qiymətin 100 000 manat kimi qiymələndirilərsə, sizə maksimal 80 000 manat kredit veriləcək. Bəzi bankların şərtlərindən asılı olaraq aşağı kredit də verilə bilər.
Ancaq girov qoyaraq kredit əldə etdiyiniz zaman bilməli olduğunuz bir məsələ də var ki, sizin evinizin 60 000 AZN məbləğində qiyməti olduğunu iddia etməniz bank üçün əsas göstərici deyil. Belə ki, bu məbləği bank əməkdaşı və qiymətləndirici ekspert də təsdiq etməlidir. Çünki bəzi hallarda müştərilər evin qiymətinin 60 000 AZN olduğunu bildirsələr də, ekspertin  qiymətləndirməsindən sonra ortaya çıxır ki, evin əsl bazar qiyməti 48 000 AZN -dır.
Beləliklə də, bu qiymətləndirmə sizin almaq istədiyiniz kreditin məbləğinə təsir edir. Yəni, evinizi təqdim etdiyiniz zaman daha dəqiq məlumat verməklə,  kredit alma prosesinin qısa müddətdə bitməsinə kömək etmiş olacaqsınız.


Etiket:

Strategiya.az

Xəbərlər
20.07.2022

Xarici valyutaların manata qarşı bugünkü məzənnəsi

20.07.2022

Ceyhun Bayramov ölkəmizin Avropanın enerji təhlükəsizliyində mühüm rol oynadığını bildirib

20.07.2022

İmtahanın nəticələri ilə əlaqədar müraciətlərə baxılması üçün Apellyasiya Şurasına ərizə qəbuluna başlanılıb

20.07.2022

Xarici işlər naziri Ceyhun Bayramov NATO-nun Baş katibi Yens Stoltenberq ilə görüşüb

20.07.2022

Avropa İttifaqı münaqişədən sonrakı dövrdə mühüm rol oynayır - Ceyhun Bayramov

20.07.2022

"Qarabağ" İsveçrə çempionuna qalib gəldi

20.07.2022

Tehranda Rusiya və Türkiyə prezidentlərinin görüşü olub

16.07.2022

Ceyhun Bayramov Gürcüstanın Baş naziri ilə bölgədə sülh prosesini müzakirə edib

16.07.2022

Mikayıl Cabbarov: Sənaye zonalarında istehsal 53 faiz, ixrac isə 2 dəfə artıb

16.07.2022

Ağalı kəndinə köçürülən ailələrin tibbi müayinələrinə başlanılıb

16.07.2022

Prezident İlham Əliyev: Bizim Xəzər dənizi kimi çox nəhəng bir enerji mənbəyimiz var

16.07.2022

Qubada içərisində 125 min manat olan seyf oğurlanıb

14.07.2022

İrəvan Dövlət Azərbaycan Dram Teatrının 140 illiyi qeyd edilləcək - SƏRƏNCAM

14.07.2022

Azərbaycan tarixinin şanlı səhifələrindən biri - 14 iyul 1969-cu il

14.07.2022

Şuşada Vaqif Poeziya Günləri başlayıb

14.07.2022

Təhsil Nazirliyi: 204 məktəbdə elektron jurnal və gündəlik sistemi tətbiq edilib

14.07.2022

Təhsil Nazirliyi məlumat yaydı

14.07.2022

FHN: Zəngilan rayonunda ağaclıq ərazidə baş verən yanğının tam söndürülməsi istiqamətində tədbirlər görülür

14.07.2022

Azərbaycan neftinin qiyməti 114 dolları ötüb

14.07.2022

Azərbaycan Ordusunun əsgəri həlak olub

14.07.2022

Baş Prokurorluq rəis müavininin intiharı ilə bağlı məlumat yaydı

13.07.2022

Respublika üzrə pensiyaların iyulun 15-də tam ödənilərək yekunlaşdırılması nəzərdə tutulub

13.07.2022

Qızıl təpə abidəsində arxeoloji tədqiqatlar davam edir

13.07.2022

Azərbaycan neftinin bir bareli 113,91 dollara satılır

13.07.2022

Bakı-Tbilisi-Ceyhan neft boru kəmərinin tam istismara verilməsindən 16 il ötür

12.07.2022

Partlayış zamanı “Baktelecom”un rabitə infrastrukturuna ziyan dəyməyib

12.07.2022

Dünyada "Premium Euro-95" benzinin bahalaşması gözlənilir - Azərbaycana necə təsir edəcək?

12.07.2022

Azərbaycan nefti ucuzlaşıb

12.07.2022

Böyük Britaniyanın yeni baş nazirinin adı sentyabrın əvvəlində açıqlanacaq

12.07.2022

Tovuz döyüşlərindən iki il ötür

12.07.2022

Bakının mərkəzində partlayış baş verib

12.07.2022

Cüdoçularımız Xorvatiyada Qran-Pri turnirində iştirak edəcəklər

12.07.2022

Ərdoğan yaxın zamanda Venesuelaya səfər edəcək - Maduro

11.07.2022

Türkiyə və Ukrayna prezidentləri arasında telefon danışığı olub

11.07.2022

Xaçmazdakı meşə yanğınının söndürülməsinə iki helikopter və amfibiya tipli təyyarə cəlb olunub 

11.07.2022

Ərdoğan və Paşinyan arasında telefon danışığı olub

11.07.2022

Saatlı stansiyası yaxınlığında qəzaya uğrayan qatar Gürcüstana məxsusdur - ADY

11.07.2022

FHN Xaçmazdakı meşə yanğınları ilə bağlı məlumat yayıb

11.07.2022

Vahid əlaqələndirmə mərkəzlərində 41 min şəxsə xidmətlər göstərilib

11.07.2022

Kino Agentliyi Mədəniyyət Nazirliyinin tabeliyində olan qurumların siyahısına əlavə edilib

09.07.2022

Gələn ilin sonunda Şuşa ilk sakinlərini qəbul edəcək - Aydın Kərimov

09.07.2022

Azərbaycan Ordusunun hərbçisi həlak olub

09.07.2022

DİN: Ötən gün ölkə ərazisində qeydə alınan cinayətlərdən 52-nin açılması təmin olunub

09.07.2022

Xocavənd rayonu ərazisində yeni hərbi hissənin açılışı olub

09.07.2022

Birinci vitse-prezident Mehriban Əliyeva Qurban bayramı münasibətilə xalqımızı təbrik edib

09.07.2022

Abeyə atəş açan şəxs əməlinin səbəbini açıqlayıb

09.07.2022

Zakir Həsənov Qurban bayramı münasibətilə Azərbaycan Ordusunun şəxsi heyətini təbrik edib

09.07.2022

XİN Azərbaycanın diplomatik xidmət orqanlarının əməkdaşlarını peşə bayramı münasibətilə təbrik edib

09.07.2022

Bu gün Azərbaycanda Qurban bayramı qeyd edilir

08.07.2022

Bərdədə avtomobil yolunun tikintisi ilə bağlı 3,1 milyon manat ayrıldı - SƏRƏNCAM